心大街，北侧有高层林立的生活区，人口流量和定居数都不错。
门前有宽阔的停车场，方便就餐的客人停车。
只是有一个问题，这一带餐馆较多，旁边挨着一家中餐馆，往西往东各有一家，一排就有四家，马路对面还有两家。
“竞争惨烈”四个字冒上姜阳心头。
姜阳对提辖哥说的“老板举家迁往北欧”打了个问号。
提辖哥打开门锁，门面上积了不少的灰，提辖哥提醒姜阳和李承远注意别蹭脏衣服。
迈步入内，好久不通风，空气不大好，有些阴凉。
上下两层，每层有一百多平。
餐桌餐椅都是中式仿红木家具，整体装修风格也令姜阳比较满意。
楼上楼下转了，姜阳拿起一块抹布把一把餐椅和一张餐桌擦去浮土。
提辖哥和李承远纳闷儿姜阳这是作甚。
虽然不明就里，但心知肚明他肯定有目的性。
浮土抹掉，露出餐椅和餐桌完好红亮的漆面，连磕碰痕迹都几乎没有。
姜阳拿着桌布又去了后厨。
提辖哥不免问道：“姜先生这是何意？”
姜阳笑而答道：“我在为您寻找和老板砍价的证据呐。”
提辖哥摸着溜光的脑壳，似乎明白了点什么，又似乎狗屁不懂。
来到后厨，姜阳同样擦了台面，查看了排风除油系统。
“这家餐馆开的没有多久便倒闭关张了，老板一直找不到下家，急于出手回笼资金及时止损，你用力砍价便是，我不会出太高价格。”姜阳把抹布丢下说道。
提辖哥心里认可姜阳说的话，嘴上却说：“这个里地段很好，肯定能把生意做好赚大钱。”
中介当然要鼓励租房客户，对房东则要反着说，才有利于成交，从中赚取中介费。
姜阳没有给他解释，个中原因说不清楚，反正竞争太激烈是肯定的，饭菜味道不够，服务跟不上，管理松懈，都会导致门可罗雀。
“跟老板讲，就说我看了后觉得这个地方买卖不好做，然后砍价便好，我对这家不大感兴趣。”姜阳口是心非。
提辖哥只好说：“那咱们看下一家。”
三人出门上锁，前往另一家，到了地方，姜阳看了眼周围环境，应付性的进去瞧了瞧，姜阳让提辖哥给国宾中路那家老板打电话，确定租赁年限是十年吗，谈价格，他的出价很明确，年租金二十万，总共二百万，分三期付清。
提辖哥听了面露难色，草鸡街贫民窟那边，二百多平的商业门脸也要二十万，他这个靠近中心大街商业区，给这个价格太没有诚意了。
姜阳鼓励提辖哥打电话试试。
提辖哥嘴里嘟囔：“我这是想找挨骂呢我。”
把电话打过去，果然对方直接翻脸，要四十万，给一半，闹呢。
提辖哥放下电话，为了促成这单买卖从中赚到中介费：“姜先生，听我的，年租金给他三十二万，我再打一个电话试试，看对方有没有商量余地。”
姜阳笑笑道：“不急，等他电话打过来，我们再谈价格。”
说完上车走人。
留下提辖哥在原地，他忽然回忆起此情此景好像在姜阳和他之间上演过。
姜阳坐在副驾上划拉手机，李承远开着车问道：“我也觉得压的太低了，你是没相中，不成心要吧。”
姜阳回答：“相中了。”
李承远不解：“相中了为何给人家跳楼价呢。”
姜阳笑笑道：“二十万不转让，他才真的跳楼呢。”
话音还没落，提辖哥电话打来，姜阳接通点开免提。
电话里提辖哥声音有些变调：“姜先生，，您到哪儿了，赶紧回来办手续，老板打来电话说他同意转让给您。”
李承远一激灵，险些追了前车尾巴。
活久见。
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